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appartement à vendre 2 pièces - 48,30 m2 NICE - 06

Ref : 14831

239 500 €

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 48.3 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Villas D'Azur
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Description

Appartement 2 pièces de 49 m2 et cave + parking.
Au sein d'une résidence moderne et sécurisée dans un quartier en plein essor du Méridia, proche des commodités et du tramway.

L'appartement dispose d'une agréable pièce de vie avec sa cuisine ouverte avec de beaux volumes et donne un accès direct à une agréable terrasse Exposée Sud/Sud Est, il bénéficie d'une vue dégagée sur la nature et en retrait des nuisances sonores .

Accessible depuis l'entré un grand WC permet l'emplacement d'une buanderie avec emplacement de la machine à laver et sèche linge.
Une grande chambre ouverte sur une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne permet également un accès direct à la terrasse.

L'appartement bénéficie d'un système de chauffage de climatisation réversible et d'un mode d'eau chaude collectif par panneau solaire qui induit de faible charges .

Possibilité d'acquérir un stationnement supplémentaire.

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Vue globale

  • Surface totale : 48,3 m2
  • Surface habitable : 48,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour Cuisine (29,1 m2)
    • Chambre (17,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2011

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

box

Terrasse

Verdure

Général

  • Surface cave : 2 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Clim réverrsible individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Solaire
  • Ascenseur
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Charges / mois : 120 €
  • Taxe foncière : 900 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 190
  • Charges courantes par an : 1440,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)862kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 16/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330,0 € et 490,0 € pour 2021

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