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maison à vendre 4 pièces - 127,25 m2 CAGNES SUR MER - 06

Ref : 14985

842 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 127.25 m2 - CAGNES SUR MER - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Villas D'Azur
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Exclusivité
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Description

CENTURY21 Villas d'Azur vous présente en exclusivité à CAGNES/MER à proximité de l'ensemble des commodités et au calme absolu cette charmante villa de 4 pièces principales comprenant un séjour-salle à manger avec cheminée de 42m² offrant une belle luminosité de par son exposition SUD/OUEST. Vous profitez depuis cet espace de vie d'une belle terrasse abritée de 26m².
Elle se compose également d'une entrée avec coin bureau, d'une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de douche, une chambre avec rangement et un wc indépendant.
A l'étage également deux chambres et une salle de douche avec wc.
Au sous-sol vous trouverez également une buanderie et un atelier.
Le terrain plat et complanté vous fera profiter d'un superbe espace piscine, d'espaces verts et d'une seconde terrasse ombragée parfaite pour l'été.
Le plus de cette maison est sans aucun doute sa superbe vue sur la mer !
Un garage et 3 à 4 places de parkings extérieurs complètent cette propriété.
Un vrai coup de cœur!!!

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Vue globale

  • Surface totale : 135 m2
  • Surface habitable : 127,3 m2
  • Surface terrain : 1 615 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (13,6 m2)
    • Salon (42,0 m2)
    • Terrasse (26,0 m2)
    • Salle d'eau (7,2 m2)
    • Cuisine (17,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,0 m2)
    • palier (1,6 m2)
    • comble (22,8 m2)
    • comble (29,6 m2)
    • garage (37,5 m2)
    • Buanderie (26,0 m2)
    • Chaufferie (4,4 m2)
    • abris de voiture (61,2 m2)
    • Autre (7,2 m2)
    • Autre (3,2 m2)
    • Autre (3,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Terrasse

Aperçu mer

Général

  • parking exterieur : 6 place(s)
  • Surface sous-sol : 70 m2
  • Chauffage : Climatisation réversible climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Béton crépi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Clim ,piscine
  • Travaux à prévoir : finitions chambres etage,sol palier etage , peinture cage d'escalier,genoise toiture Sud,Volets Rdc
  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)622kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 20/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 548,0 € et 742,0 € pour 2021
Bien proposé par Laurent hansberger EI, agent commercial (RSAC 477980981)

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