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Appartement à vendre 3 pièces - 48,90 m2 CAGNES SUR MER - 06

Ref : 15092

284 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 3 pièces - 48.9 m2 - CAGNES SUR MER - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Villas D'Azur
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Exclusivité
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Description

Bienvenue à Cagnes-sur-Mer, dans le quartier des Vallières, une enclave prisée et tranquille, nichée dans une impasse charmante. Cette petite copropriété de seulement quatre appartements offre une intimité rare, avec deux unités au rez-de-chaussée et deux autres à l'étage.
Découvrez ce ravissant 2/3 pièces de 64,5 m², situé au premier et dernier étage, offrant une vue sur la mer et les collines environnantes. Son exposition plein Sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée.
L'intérieur se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux qui accède sur une terrasse ensoleillée grâce aux baies en galandage. Une chambre confortable avec placard intégré et une salle d'eau avec WC complètent cet espace de vie fonctionnel.
À noter, la présence d'un escalier menant à des combles aménageables, offrant ainsi la possibilité d'agrandir ou de personnaliser l'espace selon vos besoins (chambre, bureau, dressing).
Avantage supplémentaire : aucune charge de copropriété à prévoir.
Deux parkings extérieurs privatifs viennent compléter ce bien atypique, assurant ainsi un stationnement facile et sécurisé pour vous et vos proches.
Profitez de tous les avantages de la vie urbaine tout en étant à seulement 5 minutes à pied des commodités locales.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Cagnes-sur-Mer, Quartier des Vallières.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 64,5 m2
  • Surface habitable : 48,9 m2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour (23,8 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • mezzanine (15,6 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible
  • Balcon
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 678 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1424kWh/m2.ankg CO2/m2.an62 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 22/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 504,0 € et 682,0 € pour 2021

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