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appartement à vendre 3 pièces - 56,56 m2 CAGNES SUR MER - 06

Ref : 15171

262 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 56.56 m2 - CAGNES SUR MER - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Villas D'Azur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 56.56 m2 - CAGNES SUR MER - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Villas D'Azur
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Exclusivité
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Description

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces situé en plein cœur de CAGNES MER, offrant un cadre de vie idéal avec sa terrasse exposée sud et son jardin privatif. Ce bien rare en rez-de-jardin comprend un séjour, deux chambres spacieuses, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau à l'italienne moderne.

Profitez d'un box sécurisé et d'un parking, à proximité immédiate des commerces, restaurants, boulangeries et écoles (École maternelle Auguste Renoir, École Jules Ferry, École du Logis à environ 300 mètres). La gare de Cagnes-sur-Mer est accessible en seulement 8 minutes à pied, facilitant vos déplacements avec des lignes de bus (ligne 620, 621, 637) à 200 mètres pour explorer la ville et ses environs.

Cet appartement est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à vivre ou à exercer une profession libérale dans un environnement privilégié.

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Vue globale

  • Surface totale : 56,6 m2
  • Surface habitable : 56,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour (18,1 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Rangement (0,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,3 m2)
    • jardin (21,3 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1962

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

box ferme

Terrasse

Jardin

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Toiture : Toit terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Box fermé
  • Cave
  • Terrasse

À savoir

  • Charges / mois : 200,8 €
  • Taxe foncière : 703 €

À proximité

  • Centre ville
  • Commerces
  • Ecoles
  • Lycée
  • Accès aéroport : 15 MIN
  • Mer : 15 MIN A PIEDS
  • Autoroute : 5 MIN

Copropriété

  • Nombre de Lots : 163
  • Charges courantes par an : 2408,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15934kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 04/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550,0 € et 790,0 € pour 2021
Bien proposé par Nathalie clemente EI, agent commercial (RSAC 453708638)

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