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appartement à vendre 3 pièces - 62 m2 CAGNES SUR MER - 06

Ref : 15066

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 62.0 m2 - CAGNES SUR MER - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Villas D'Azur
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Exclusivité
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Description

Idéalement situé dans le quartier prisé du Béal, à proximité immédiate des commodités, découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces, traversant, niché au 6ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur.
Le spacieux séjour baigné de lumière, exposé plein Sud, donne sur un balcon au calme avec une vue dégagée et aperçu mer.
La cuisine ouverte moderne est aménagée pour répondre à tous vos besoins culinaires.
Confortable, ce logement est doté de grands rangements pour une organisation optimale.
L'intérieur contemporain en parfait état est prêt à accueillir votre style de vie.
Les chambres orientées au Nord disposent d'un accès à un balcon filant.
Un bureau aménagé dans la loggia fermée est idéal pour les moments de concentration.
Les plus appréciables : une très grande cave et l'accès au parking collectif de la résidence ainsi que la proximité immédiate des commodités, commerces, écoles, et services, simplifiant votre quotidien.
Saisissez vite cette opportunité qui allie le confort de vie grâce à l'emplacement privilégié et bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier en 2024.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 62 m2
  • Surface habitable : 62 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,9 m2)
    • Séjour Cuisine (24,4 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cave (6,5 m2)
    • loggia (2,2 m2)
    • Balcon (3,9 m2)
    • Terrasse (6,6 m2)
  • Année construction : 1962

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Dégagée aperçu mer

Général

  • Surface cave : 9 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif central gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Véranda

À savoir

  • Charges / mois : 175 €
  • Taxe foncière : 734 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 26
  • Charges courantes par an : 1880,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31051kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 19/01/2024

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