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Appartement à vendre 5 pièces - 80 m2 CAGNES SUR MER - 06

Ref : 15177

735 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 5 pièces - 80.0 m2 - CAGNES SUR MER - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Villas D'Azur
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Exclusivité
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Description

Cros de cagnes, Cagnes sur mer, venez découvrir ce coin de paradis en plein cœur de l'avenue des oliviers et à deux pas des plages. En entrant par une cour privée complantée et paisible et où vous pourrez stationner un véhicule, vous serez charmés par le soin apporté à la rénovation de ce 4/5 pièces de 78m2 en duplex ,avec des matériaux de qualité et la climatisation réversible.
En rez de jardin, vous trouverez une belle pièce à vivre séjour cuisine de 36m2 (pouvant intégrer une chambre de plain pied) des toilettes invités. A l'étage , vous découvrirez trois chambres accueillantes dont une avec balcon ainsi qu' une salle de douche avec wc.
Ce bien atypique et charmant n'a aucun égal sur le marché. Grâce à son emplacement très recherché, le bien se prête également à la location saisonnière. Il n'y a aucune charge de copropriété.
Nous sommes à votre disposition si vous souhaitez le visiter.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre (11,2 m2)
    • Séjour Cuisine (26,0 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bains
    • WC
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Climatisation réversible climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1013kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 29/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 552,0 € et 748,0 € pour 2021
Bien proposé par Elodie debrau EI, agent commercial (RSAC 884439027)

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