Appartement F2 à vendre 2 pièces - 46,50 m2 CAGNES SUR MER - 06
199 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?
Dès les premiers instants, cet appartement 2 pièces séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent état. Un lieu de vie agréable, soigneusement entretenu, où il ne reste plus qu'à poser ses valises !
Vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante, prolongée par un véritable atout : un agréable balcon-terrasse exposé Ouest, idéal pour profiter des belles fins de journée, partager un moment de détente ou simplement savourer un rayon de soleil.
Côté nuit, une belle chambre vous offre un espace confortable et propice au repos.
Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes, un agencement pratique et appréciable au quotidien.
Et parce que les petits plus font souvent toute la différence, cet appartement dispose également d'une cave et d'une place de stationnement
Situé dans un quartier recherché pour sa proximité avec toutes les commodités, vous profiterez d'un environnement pratique au quotidien, avec commerces et services facilement accessibles.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
- Appartement 2 pièces aux beaux volumes
- Belle luminosité
- Excellent état général
- Agréable balcon-terrasse exposé Ouest
- Belle chambre
- Salle de bains et WC indépendants
- Cave
- Stationnement en complément
- Proximité immédiate des commodités
Un appartement qui réunit les critères essentiels pour se sentir bien chez soi !
Que vous recherchiez votre premier cocon, un pied-à-terre ou un investissement, ce bien mérite toute votre attention.
Ne vous contentez pas de le découvrir en photos Venez ressentir son potentiel et son atmosphère lors d'une visite !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre découverte. Les coups de cœur commencent souvent par une visite
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 55,8 m2
- Surface habitable : 46,5 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,8 m2)
- Séjour (18,2 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Cuisine (7,5 m2)
- Salle de bains (2,9 m2)
- WC (1 m2)
- Balcon (9,3 m2)
- Année construction : 1966
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Rue
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 1 m2
- Chauffage : Collectif central gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Taxe foncière : 756 €
- Charges de copropriété : 142,9 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 98
- Charges courantes par an : 1714,56 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820,0 € et 1170,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).