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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 99,76 m2 CAGNES SUR MER - 06

Ref : 15688

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
258 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 99.76 m2 - CAGNES SUR MER - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Villas D'Azur
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Description

Un investissement patrimonial à découvrir !

Situé à Cagnes sur mer, à proximité des commerces, des écoles, et des transports, découvrez cet appartement de 4 pièces d'environs 100m² au sein d'une petite copropriété familiale.

Le bien bénéficie également d'une belle terrasse située à l'avant de la maison, ainsi que d'une place de stationnement.

Le bien est proposé en nue-propriété avec une usufruitière âgée de 80 ans.

Les conditions d'acquisition :

- Bouquet unique : 160 000€
- Aucune rente mensuelle
- Pas de charges de copropriété (314€ par an pour l'assurance de copropriété)
- Taxe foncière : 1 273€
- Valeur vénale : 240 000€

Avec sa superficie généreuse et son potentiel, cet appartement représente une opportunité pour les acquéreurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier.

Quelques travaux sont à prévoir.

Pour plus d'informations sur le bien et les modalités de l'acquisition en nue-propriété, contactez nous !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 99,8 m2
  • Surface habitable : 99,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,1 m2)
    • Séjour (16,0 m2)
    • Salle à manger (26,2 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (7,9 m2)
    • Cuisine (16,6 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1273 €
  • Charges de copropriété : 26 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 315,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2999kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 10/09/2024

Bien proposé par Perrine noury EI, agent commercial (RSAC 980838247)

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