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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 63,26 m2 CAGNES SUR MER - 06

Ref : 709

419 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63.26 m2 - CAGNES SUR MER - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Villas D'Azur
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Description

3 pièces rénové avec vue mer Résidence avec piscine à Cagnes-sur-Mer

Au cœur d'un environnement recherché et calme, découvrez ce superbe 3 pièces de 65 m² situé au 4 étage d'une résidence fermée et sécurisée avec gardien et piscine.

Dès l'entrée, la lumière s'impose. Le séjour s'ouvre sur une spacieuse terrasse ensoleillée, offrant une vue dégagée jusqu'à la mer un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour vos moments de détente ou vos repas face au bleu azur.

Les atouts qui font la différence :

Appartement entièrement rénové en février 2025 avec des matériaux de qualité
Carrelage imitation parquet dans toutes les pièces pour une ambiance contemporaine et chaleureuse
Cuisine moderne, équipée et fonctionnelle
Deux chambres confortables
Salle d'eau élégante avec douche à l'italienne
WC suspendu séparé
Parking privé inclus
Cave

L'appartement est parfaitement agencé, lumineux, et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.

La résidence, fermée et sécurisée, offre un cadre de vie privilégié avec piscine et gardien, à proximité immédiate des écoles, collèges et commerces.

Un bien clé en main, idéal pour profiter pleinement de la Côte d'Azur, que ce soit en résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 64 m2
  • Surface habitable : 63,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (19,2 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Rangement (1,1 m2)
    • Rangement
    • Loggia (2,3 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur
  • Surface cave : 239 m2
  • Chauffage : Collectif central gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 1207 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 400
  • Charges courantes par an : 2600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11624kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 18/10/2023

Bien proposé par Laurent hansberger EI, agent commercial (RSAC 477980981)

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