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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 62,61 m2 CAGNES SUR MER - 06

Ref : 15406

339 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 62.61 m2 - CAGNES SUR MER - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Villas D'Azur
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Exclusivité
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Description

Découvrez cet appartement de 3 pièces en Duplex avec double garage en sous sol dans une résidence neuve à quelques pas des commerces et des restaurants du Shopping Promenade de Cagnes sur Mer

Ce bien, entièrement refait à neuf, offre une surface habitable de 63 m2 sur deux niveaux et est composé d'une entrée, d'un séjour cuisine de 24 m2 donnant sur belle terrasse de 14m2, une salle de jeux et d'un WC au niveau 0 ET au 1er étage vous trouverez deux chambres avec placards donnant sur terrasse de 9.5 m2, une salle de douches et d'un wc.

Un double garage complète ce bien d'exception.

La situation de cet appartement est idéale, avec de nombreux transports en commun à proximité, tels que des arrêts de bus à quelques mètres seulement. Vous trouverez également à proximité une zone commerciale avec un supermarché et un grand magasin, ainsi que de nombreux restaurants et cafés pour tous les goûts. Le quartier est très vivant et offre un cadre calme et paisible pour les propriétaires de cette résidence.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 62,6 m2
  • Surface habitable : 62,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,3 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Séjour Cuisine (24,0 m2)
    • Terrasse (14,7 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Terrasse (9,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Balcon
  • Air conditionné, parc, videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1118 €
  • Charges de copropriété : 236 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 112
  • Charges courantes par an : 2840,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)631kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 04/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410,0 € et 600,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Magali schannus EI, agent commercial (RSAC 889399259)

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