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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 62,61 m2 CAGNES SUR MER - 06

Ref : 15406

339 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 62.61 m2 - CAGNES SUR MER - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Villas D'Azur
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Exclusivité
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Description

BEAU DUPLEX AVEC DEUX BOX EN SOUS SOL - situé au cœur de Cagnes sur Mer, à deux pas de POLYGONE RIVIERA et dans un environnement urbain dynamique,

Cet appartement de 3 pièces offre une surface habitable de 63m2 et est composé au 1er étage, de deux chambres spacieuses avec rangement donant sur un balcon de belle profondeur et d'une salle de douches avec WC très moderne,
En RdC,ous trouverez un séjour avec cuiisne américaine donnant sur très belle terrasse vue verdue, d'une petite pièce faisant office de vestibule et d'un WC indépendant

Résidence de 2017 et appartement moderne en excellent état d'un label DPE A, synonyme d'efficacité énergétique.

Le quartier offre un excellent équilibre entre vie urbaine et proximité avec les commodités et axes routiers. Vous trouverez à quelques pas de nombreux commerces, Les amateurs de sorties seront ravis de découvrir les plusieurs restaurants et cafés à proximité, offrant une variété de saveurs et d'ambiances. Avec son excellent état et son emplacement pratique, cet appartement constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie agréable et fonctionnel dans un cadre urbain animé.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 62,6 m2
  • Surface habitable : 62,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,3 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Séjour Cuisine (24,0 m2)
    • Terrasse (14,7 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Terrasse (9,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Balcon
  • Air conditionné, parc, videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1118 €
  • Charges de copropriété : 236 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 112
  • Charges courantes par an : 2840,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)631kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 04/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410,0 € et 600,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Magali schannus EI, agent commercial (RSAC 889399259)

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