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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 63,30 m2 CAGNES SUR MER - 06

Ref : 536

409 900 €

  • Honoraires charge vendeur
0 avis (achat/vente) : -1,0/10
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63.3 m2 - CAGNES SUR MER - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Villas D'Azur
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Description

À vendre 3 pièces moderne avec vue imprenable à Cagnes-sur-Mer
Cagnes-sur-Mer Quartier calme et proche de toutes commodités

Dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement 3 pièces offrant une vue exceptionnelle sur les parcs environnants et le village historique de Cagnes-sur-Mer.

Composition :
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte

Une chambre principale confortable

Une seconde pièce pouvant faire office de petite chambre ou bureau

Une grande terrasse de plus de 20 m² pour profiter pleinement de l'extérieur

Une salle d'eau moderne et des WC indépendants

Atout rare :
Garage fermé de près de 40 m² en sous-sol : idéal pour deux véhicules et du stockage supplémentaire

Confort moderne :
Climatisation installée

Isolation thermique et phonique performante, conforme aux dernières normes de réglementation énergétique (RT 2012 ou RE 2020)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 63,3 m2
  • Surface habitable : 63,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour Cuisine (30,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Bureau (8,4 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Terrasse (27 m2)
    • Garage (39,1 m2)
  • Année construction : 2017

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Box ferme

Terrasse

Jardin

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • Chauffage : Clim réverrsible climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Charges / mois : 150 €
  • Taxe foncière : 1150 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 1652,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1263kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 04/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680,0 € et 980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Laurent hansberger EI, agent commercial (RSAC 477980981)

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