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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 117,16 m2 CAGNES SUR MER - 06

Ref : 15382

715 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 117.16 m2 - CAGNES SUR MER - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Villas D'Azur
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Description

Secteur plus que prisé de CAGNES SUR MER "ST VERAN" dit "quartier des milliardaires", réputé pour son calme, son environnement familial, et sa proximité avec le bord de mer (20 min à pieds.

Dans petite copropriété sur 2 niveaux (sans ascenseur), de 13 copropriétaires avec une belle piscine commune, ce 4P traversant de 118 m² habitable au 1er et dernier étage, comporte une belle entrée, un double séjour (51 m²), une cuisine aménagée, le tout donnant sur une grande terrasse de 18m² (SUD/OUEST, aperçu mer et vue verdure). Il comprend également deux chambres dont une avec son dressing et sa salle de bains avec wc, l'autre également avec des placards et une petite salle d'eau. De plus, il comprend une 3ème salle d'eau avec dressing et toilette et un 3ème toilette dit invité qui est indépendant. Climatisation gainable dans tout l'appartement.

S'y ajoute un double box en sous-sol pour 2 voitures (24,70 m²) et une double cave (10,50 m²). Possibilité de faire une 3ème chambre dans la cuisine et de déplacer la cuisine dans le grand séjour.

Un réel coup de cœur pour ce bien d'exception avec la qualité de ses matériaux et de ses pièces toutes très grandes.

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Vue globale

  • Surface totale : 135,6 m2
  • Surface habitable : 117,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Double séjour (51,0 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Chambre 1 (18,4 m2)
    • Rangement (0,8 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Dressing (2,5 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Dressing (2,4 m2)
    • Salle d'eau 2 (1,4 m2)
    • Salle de bain (5,5 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Terrasse (18 m2)
    • Cave (10,5 m2)
  • Année construction : 1992

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Terrasse

Verdure

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Surface cave : 10,5 m2
  • Chauffage : Individuel pompe a chaleur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 220 €
  • Taxe foncière : 1521 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 13
  • Charges courantes par an : 3000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1404kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 07/06/2023

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