Quel est le prix de l'immobilier à Cagnes-sur-Mer en 2026 ?
Quels sont les prix et tendances des prix au mètre carré en Provence-Alpes-Côte d’Azur, dans les Alpes-Maritimes et à Cagnes-sur-Mer par Georges Tchakmakjian de CENTURY 21 Villas d’Azur ?
Le marché immobilier de Provence-Alpes-Côte d’Azur ne progresse pas de façon uniforme. Les maisons et les appartements suivent des courbes opposées. À l’échelle régionale, le prix moyen d’une maison baisse (-4,2 % sur un an) pour s’établir à 4 132 euros le mètre carré. Sur la même période, les appartements voient leur prix augmenter (+3,2 % sur un an), pour atteindre en moyenne 4 871 euros le mètre carré.
Dans les Alpes-Maritimes, département recherché pour son cadre résidentiel et touristique, les écarts se creusent selon les communes et la distance au littoral. La Côte d’Azur fonctionne à plusieurs vitesses : d’un côté les secteurs côtiers, très demandés, de l’autre les communes de l’arrière-pays, où les acquéreurs viennent chercher de l’espace, du calme et un cadre de vie.
Cagnes-sur-Mer, située directement sur le littoral de la Côte d’Azur, entre Nice et Antibes, à l’ouest de Nice, bénéficie donc d’une position centrale sur la Côte d’Azur. Les prix au mètre carré s’inscrivent dans une large fourchette. Selon les données d’ETALAB, la plateforme officielle qui recense les transactions immobilières, sur les 78 ventes observées, les prix s’échelonnent de 2 429 euros à 16 429 euros le mètre carré. Les 13 transactions portant sur des maisons se situent entre 4 700 euros et 16 429 euros le mètre carré. Les appartements, montrent avec 65 ventes, des prix qui s’échelonnent entre 2 429 euros et 5 708 euros le mètre carré.
Cet écart reflète la variété du parc immobilier cagnois. Emplacement, proximité de la mer, vue, état du bien, superficie et prestations autant d'éléments qui rentrent dans l'équation qui définit la valeur d’un logement. Entre littoral et collines, le marché des Alpes-Maritimes garde donc une forte diversité. L’emplacement restant l’un des premiers facteurs de prix.
(crédit photo : villlamania)
Pourquoi acheter votre bien immobilier à Cagnes-sur-Mer avec votre agence immobilière CENTURY 21 Villas d’Azur ?
Implantée à Cagnes-sur-Mer, l’agence CENTURY 21 Villas d’Azur accompagne les particuliers dans leurs projets immobiliers à Cagnes-sur-Mer et dans plusieurs communes des Alpes-Maritimes : Drap, La Colle-sur-Loup, Nice, Saint-Laurent-du-Var, Tourrettes-sur-Loup, Vallauris, Vence, Villeneuve-Loubet… De Cagnes-sur-Mer à l’arrière-pays niçois, l’agence CENTURY 21 Villas d’Azur intervient sur un secteur qui associe littoral, villes résidentielles et villages perchés. Ses professionnels de l’immobilier connaissent les spécificités de ces différents marchés et peuvent ainsi accompagner aussi bien un acquéreur à la recherche d’un appartement à proximité de l’hippodrome de Cagnes-sur-Mer qu’un propriétaire souhaitant vendre une villa avec piscine sur les hauteurs de Saint-Paul-de-Vence. Les projets de construction ou d’acquisition d’une maison familiale à La Colle-sur-Loup font également partie des recherches auxquelles l’agence répond.
Pour une résidence principale ou pour une résidence secondaire, que vous souhaitiez acheter, vendre, faire estimer, louer un logement, confier la gestion locative d’un bien ou concrétiser un viager, faites appel aux professionnels de l’immobilier de l’agence CENTURY 21 Villas d’Azur.
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Meilleure preuve de la qualité d’accompagnement, le niveau de satisfaction des clients, dont celui d’un client vendeur qui témoigne : « Un grand merci à CENTURY 21 de Cagnes-sur-Mer pour l’accompagnement dans la vente de mon bien et tout particulièrement à Perrine pour son écoute et son implication tout au long de cette transaction . Je recommande CENTURY 21 ».
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- Région : Provence-Alpes-Côte d’Azur
- Population de Cagnes-sur-Mer : 53 354 habitants — Propriétaires : 55,4 %
source : Insee 2023