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Description
NICE OUEST DERNIER ETAGE - TERRASSE - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - GARAGE FERME
Dans une résidence récente, arborée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe 4 pièces de 88 m², situé au 4 et dernier étage.
- UN ESPACE DE VIE lumineux et ouvert avec son séjour double de 33m2 et sa cuisine ouverte entièrement équipée , son accès direct à une terrasse couverte sans vis-à-vis et sa pergola bioclimatique offrant confort thermique et luminosité maîtrisée
- UN COIN NUIT parfaitement agencé avec 3 chambres avec rangements, une suite parentale avec salle d'eau privative , une grande salle de bains indépendante et un WC séparé
Des prestations premium :
- Climatisation
- Carrelage contemporain
- Domotique
- Résidence récente (2011), calme, sécurisée et entourée d'espaces verts
Inclus dans le prix :
- Un box fermé standard, sécurisé, en sous-sol
En supplément : UN GRAND GARAGE FERME AUX NORMES PMR avec une largeur idéale pour SUV, motos, vélos, rangements
Un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate :
- Tram L2 et L3 + bus
- Écoles, commerces, supermarché
- Restaurants, salle de sport
- Parcs et espaces verts
- Accès rapide aux axes principaux
Un emplacement idéal pour une vie familiale, active et connectée.
Dans une résidence récente, arborée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe 4 pièces de 88 m², situé au 4 et dernier étage.
- UN ESPACE DE VIE lumineux et ouvert avec son séjour double de 33m2 et sa cuisine ouverte entièrement équipée , son accès direct à une terrasse couverte sans vis-à-vis et sa pergola bioclimatique offrant confort thermique et luminosité maîtrisée
- UN COIN NUIT parfaitement agencé avec 3 chambres avec rangements, une suite parentale avec salle d'eau privative , une grande salle de bains indépendante et un WC séparé
Des prestations premium :
- Climatisation
- Carrelage contemporain
- Domotique
- Résidence récente (2011), calme, sécurisée et entourée d'espaces verts
Inclus dans le prix :
- Un box fermé standard, sécurisé, en sous-sol
En supplément : UN GRAND GARAGE FERME AUX NORMES PMR avec une largeur idéale pour SUV, motos, vélos, rangements
Un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate :
- Tram L2 et L3 + bus
- Écoles, commerces, supermarché
- Restaurants, salle de sport
- Parcs et espaces verts
- Accès rapide aux axes principaux
Un emplacement idéal pour une vie familiale, active et connectée.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 96 m2
- Surface habitable : 88,5 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,4 m2)
- Séjour (26,3 m2)
- Chambre 1 (11,3 m2)
- Chambre 2 (14,8 m2)
- Chambre 3 (13,3 m2)
- Cuisine (7,4 m2)
- Salle de bains (4,4 m2)
- WC (2,2 m2)
- Dégagement (6,5 m2)
- Terrasse (11,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2011
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Avenue
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Central climatiseur réversible solaire
- Eau chaude : Solaire
- Toiture : Toit terrasse
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Air conditionné, videophone
- Climatisation reversible
- Pergola
- Parking
- Portail automatique
- Stores électriques
- Cuisine équipée
- Vue dégagée
À savoir
- Taxe foncière : 1941 €
- Charges de copropriété : 269 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 190
- Charges courantes par an : 3000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600,0 € et 880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Carine
cappadona
EI, agent commercial (RSAC 950748012)
