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maison à vendre 5 pièces - 100,96 m2 CAGNES SUR MER - 06

Ref : 15034

699 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 100.96 m2 - CAGNES SUR MER - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Villas D'Azur
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Description

CROS-DE-CAGNES, sur l'une des avenues les plus prisées de CAGNES-SUR-MER, à 200m à pied des plages, villa individuelle sur deux niveaux à double usage soit : au rez-de-chaussée à usage commercial (65m² habitable) et à l'étage un 2 Pièces à usage d'habitation (36m² habitable), pouvant être revue et modulée à tous types d'activités professionnelles.

Aujourd'hui activité de garagiste automobile avec une très bonne réputation et dotée d'une clientèle fidèle de plus de 30 ans, cessation pour cause de départ à la retraite.

Axe très passant, une visibilité parfaite pour tous commerces.

Parcelle d'environ 200m².
Taxe foncière : 1 320,00 euros.
4 stationnements devant la maison.
Des travaux de remises aux normes complètes et de création sont à prévoir.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 101,0 m2
  • Surface habitable : 101,0 m2
  • Surface terrain : 200 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Bureau (12,9 m2)
    • Entrée (3,1 m2)
    • Cuisine (5,9 m2)
    • Séjour (12,6 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • atelier (30,9 m2)
    • Rangement (3,2 m2)
    • Bureau (7,0 m2)
    • Bureau (7,2 m2)
    • Rangement (0,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (1,6 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Avenue

Général

  • parking exterieur

À savoir

  • Taxe foncière : 1320 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2145kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 23/11/2023

Bien proposé par Ségolène gisonna EI, agent commercial (RSAC 791935505)

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