Maison à vendre 3 pièces - 88,34 m² CAGNES SUR MER - 06

Située dans un secteur résidentiel et recherché de Cagnes-sur-Mer, au calme absolu dans une impasse, cette maison de plain-pied discrètement jumelée d'un seul côté (cuisine/garage) offre un potentiel rare à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, polygone riviera à pied (2 min), transports, accès autoroute (8 min) et aéroport de Nice (15 min).

D'une surface de 88m² habitables et 105m² total aujourd'hui en 3P, elle se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur une petite véranda faisant office de bureau, d'une cuisine indépendante donnant sur un cellier puis sur le garage, de deux chambres, et d'une salle de bains. Son implantation et sa configuration permettent une transformation en 4 pièces, avec la possibilité de créer une troisième chambre.

Le terrain plat de 500m², agréable et bien exposé (plein SUD), intègre un charmant cabanon de rangement et offre la possibilité d'implantation d'une petite piscine (moins de 10m²), idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant.

Un garage fermé, une place de stationnement dans la propriété, ainsi que plusieurs places disponibles devant la maison complètent les prestations.

Des travaux de rénovation complets sont à prévoir. L'ensemble nécessite une remise au goût du jour et une modernisation globale : menuiseries, sols, plafonds, peinture, chauffage, cuisine, salle de bains, etc. (plan de la maison dans l'annonce).

Cette maison est idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, que ce soit pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible à proximité des écoles, commerces et services, ou pour un investisseur désireux de rénover et personnaliser un bien à son image.