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Maison à vendre 10 pièces - 130 m2 CAGNES SUR MER - 06

Ref : 11086

549 000 €

  • Honoraires charge vendeur
238 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 10 pièces - 130.0 m2 - CAGNES SUR MER - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Villas D'Azur
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Description

À deux pas du centre commercial Polygone Riviera, des commerces et des transports (arrêt de bus à 20 mètres), découvrez cette villa individuelle à fort potentiel, implantée sur un terrain de 563 m².
Rare sur le secteur, ce bien offre plusieurs possibilités de projets : résidence principale, investissement locatif ou activité professionnelle grâce à sa visibilité directe sur l'Avenue de Grasse.
La propriété se compose de :
Un appartement 3 pièces d'environ 80 m²
Un appartement 2 pièces de 50 m² rez-de-chaussée.
Un local commercial avec accès direct sur l'Avenue de Grasse
Un garage, atelier, réserve.
Plusieurs places de stationnement
Un grand espace extérieur
Ce bien nécessite une rénovation complète, mais représente une opportunité rare de valorisation dans un secteur recherché.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Appartement indépendant (50 m2)
    • Appartement indépendant (80 m2)
    • Garage
    • Atelier
    • Cave
    • Bureau

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Individuel gaz ville
  • Façade : Béton crépi
  • Cheminée
  • Garage
  • Stationnement extérieur
  • Atelier
  • Isolation : Double vitrage partiel

À savoir

  • Taxe foncière : 2768 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21443kWh/m2.ankg CO2/m2.an200 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 13/08/2025

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