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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 86,74 m2 VENCE - 06

Ref : 15689

345 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 86.74 m2 - VENCE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Villas D'Azur
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Description

À deux pas du centre-ville de Vence, des commerces et des transports en commun, découvrez ce superbe 3 pièces de 87 m² entièrement rénové, offrant de très beaux volumes et des prestations soignées.

Situé dans une petite copropriété de seulement six logements avec de faibles charges, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.

Vous serez immédiatement séduit par sa spacieuse pièce de vie de 35 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine américaine neuve entièrement équipée.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres.
Une élégante salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne, un WC indépendant suspendu ainsi qu'une entrée dotée de grands placards de rangement complètent l'ensemble.

Entièrement rénové, l'appartement dispose également de la climatisation réversible dans toutes les chambres, de volets roulants et de peintures neuves. Son exposition Est, son environnement calme et sa vue dégagée sur les collines environnantes apportent un véritable confort au quotidien.

Autre atout particulièrement appréciable : le bien est vendu avec deux grandes caves de 20 m² et surtout un garage double de 30 m² permettant de stationner deux véhicules.

85 m² entièrement rénové séjour de 35 m² garage double cave de 20 m² faibles charges petite copropriété calme proximité immédiate du centre-ville.

Un bien complet, clé en main et rare sur le secteur, à découvrir rapidement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 86,7 m2
  • Surface habitable : 86,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,2 m2)
    • Séjour (21,3 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Cuisine (16,7 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Entrée (1,3 m2)
    • Dégagement (13,5 m2)
    • Rangement (1,0 m2)
    • Rangement (1,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée et verdure

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface cave : 43 m2
  • WC séparés
  • Abri voiture
  • Cave
  • Cuisine équipée
  • Garage
  • Nombreux rangements
  • Placards
  • Wc indépendant

À savoir

  • Taxe foncière : 1195 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 960,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1294kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 01/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070,0 € et 1510,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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