Appartement F3 à vendre 3 pièces - 50 m2 NICE - 06
Ref : 759
189 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 2,17 % TTC
- Prix hors honoraires: 185000€
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Description
Appartement 3 pièces 50 m² Climatisé Calme Petite copropriété
Situé sur le secteur recherché du haut du boulevard de la Madeleine, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 50 m², niché au sein d'une petite copropriété de 5 lots dans une maison pleine de charme.
Ses atouts :
Appartement climatisé (confort optimal été comme hiver)
Environnement calme et agréable
Proximité immédiate des commodités (transports, commerces, écoles)
Stationnement facile et gratuit à proximité
Cave incluse pour un espace de stockage supplémentaire
Petit carré extérieur dans jardin commun pour jardiner et terrasse extérieur commune en partage.
Toiture de la copropriété refaite il y a moins d'un an (aucuns gros travaux à prévoir )
Côté investissement :
Actuellement loué 835 € / mois charges comprises, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé avec rentabilité immédiate.
Appartement fonctionnel, bien agencé et confortable, parfait pour investisseurs ou projet patrimonial.
À visiter sans tarder !
Contactez Laurent pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Situé sur le secteur recherché du haut du boulevard de la Madeleine, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 50 m², niché au sein d'une petite copropriété de 5 lots dans une maison pleine de charme.
Ses atouts :
Appartement climatisé (confort optimal été comme hiver)
Environnement calme et agréable
Proximité immédiate des commodités (transports, commerces, écoles)
Stationnement facile et gratuit à proximité
Cave incluse pour un espace de stockage supplémentaire
Petit carré extérieur dans jardin commun pour jardiner et terrasse extérieur commune en partage.
Toiture de la copropriété refaite il y a moins d'un an (aucuns gros travaux à prévoir )
Côté investissement :
Actuellement loué 835 € / mois charges comprises, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé avec rentabilité immédiate.
Appartement fonctionnel, bien agencé et confortable, parfait pour investisseurs ou projet patrimonial.
À visiter sans tarder !
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 50 m2
- Surface habitable : 50 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Rue
Rue
Général
- Rue
- Surface cave : 2 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique clim + electrique electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Tuile
- Air conditionné
À savoir
- Travaux récents : toiture refaite à neuf 2025
- Taxe foncière : 753 €
- Charges de copropriété : 42 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 5
- Charges courantes par an : 504,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/04/2026
Bien proposé par
Laurent
hansberger
EI, agent commercial (RSAC 477980981)
