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Maison à vendre 7 pièces - 140,83 m2 CAGNES SUR MER - 06

Ref : 15489

629 900 €

  • Honoraires charge vendeur
240 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 140.83 m2 - CAGNES SUR MER - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Villas D'Azur
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Description

Cagnes-sur-Mer Quartier Saint-Jean / La Grange-Rimade, située dans un quartier dynamique et recherché, à seulement 5 minutes à pied du centre commercial Polygone Riviera, cette villa individuelle de plain-pied d'environ 140 m² bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces, des axes routiers, à moins de 10 min de l'autoroute et 15 min de l'aéroport.

Édifiée sur un beau terrain arboré de 1 100 m² avec vue sur son jardin, la maison se compose d'un séjour cathédrale de 30 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante ouvrant sur une véranda climatisée de 30 m² avec cuisine d'été, de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains.

À l'étage, une mezzanine de 13 m² avec espace bureau/bibliothèque et 2 pièces supplémentaires pouvant servir de chambres.

Un garage de 30 m², une dépendance de jardin et plusieurs places de stationnement complètent le bien.

Prestations : pompe à chaleur récente, double vitrage, volets électriques, façade refaite, alarme.

Maison à rafraîchir et à moderniser, offrant un fort potentiel de valorisation dans un secteur recherché.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 172,5 m2
  • Surface habitable : 140,8 m2
  • Surface terrain : 1 091 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Bureau (8,5 m2)
    • Séjour (29,6 m2)
    • Chambre 1 (12,0 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Chambre 4 (10,1 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Rangement (1,0 m2)
    • Rangement (0,7 m2)
    • Rangement (1,7 m2)
    • Rangement (0,7 m2)
    • Arrière cuisine (0,4 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Véranda (29,8 m2)
    • Mezzanine (13,3 m2)
    • Combles (5,7 m2)
    • Combles (1,5 m2)
    • Combles (9,5 m2)
    • Chaufferie (2,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique
  • Façade : Béton crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)983kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 19/07/2023

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