Appartement F3 Bis à vendre 4 pièces - 87,34 m2 ST LAURENT DU VAR - 06
Ref : 710
255 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
À VENDRE Superbe 3/4 Pièces de Charme Balcon Plein Sud Poêle à bois Climatisation Faibles charges
Situation stratégique, proche des axes routiers .
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et décoration soignée.
Ce très grand 3/4 pièces séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et ses prestations de qualité.
Un espace de vie qui invite à rester
La pièce principale, spacieuse et baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte moderne donnant sur un séjour / salle à manger convivial.
Le poêle à bois crée une ambiance cosy et authentique l'hiver, tandis que la climatisation réversible garantit un confort parfait en toute saison.
Un espace nuit modulable et confortable
Une immense chambre principale, facilement divisible pour créer une chambre supplémentaire selon vos besoins.
Une deuxième grande chambre élégante avec vastes rangements.
Une buanderie / dressing fonctionnelle.
Une salle de bain moderne.
WC indépendant.
Un agencement intelligent qui permet d'adapter le bien à votre projet de vie.
Un extérieur rare
Le balcon plein sud, sans vis-à-vis et à l'abri des nuisances, constitue un véritable cocon ensoleillé.
Un espace privilégié pour vos petits-déjeuners, moments de lecture ou soirées détente.
Stationnement collectif facile au sein de la copropriété.
Charges très faibles.
Aucun travaux à prévoir : un bien clé en main.
Un appartement qui combine charme, volumes, confort moderne et flexibilité d'aménagement idéal pour une famille, un couple ou même un investissement patrimonial.
Situation stratégique, proche des axes routiers .
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et décoration soignée.
Ce très grand 3/4 pièces séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et ses prestations de qualité.
Un espace de vie qui invite à rester
La pièce principale, spacieuse et baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte moderne donnant sur un séjour / salle à manger convivial.
Le poêle à bois crée une ambiance cosy et authentique l'hiver, tandis que la climatisation réversible garantit un confort parfait en toute saison.
Un espace nuit modulable et confortable
Une immense chambre principale, facilement divisible pour créer une chambre supplémentaire selon vos besoins.
Une deuxième grande chambre élégante avec vastes rangements.
Une buanderie / dressing fonctionnelle.
Une salle de bain moderne.
WC indépendant.
Un agencement intelligent qui permet d'adapter le bien à votre projet de vie.
Un extérieur rare
Le balcon plein sud, sans vis-à-vis et à l'abri des nuisances, constitue un véritable cocon ensoleillé.
Un espace privilégié pour vos petits-déjeuners, moments de lecture ou soirées détente.
Stationnement collectif facile au sein de la copropriété.
Charges très faibles.
Aucun travaux à prévoir : un bien clé en main.
Un appartement qui combine charme, volumes, confort moderne et flexibilité d'aménagement idéal pour une famille, un couple ou même un investissement patrimonial.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 87,3 m2
- Surface habitable : 87,3 m2
- Type d'appartement : F3 Bis
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,2 m2)
- Séjour (33,4 m2)
- Chambre (13,2 m2)
- Chambre (17,8 m2)
- Cuisine (8,8 m2)
- Salle de bains (4,3 m2)
- WC (4,5 m2)
- Dressing (2,5 m2)
- Année construction : 1972
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Toits
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Climatisation réversible electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon
- Balcon
- Air conditionné
À savoir
- Charges de copropriété : 15,5 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 394
- Charges courantes par an : 300,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870,0 € et 1230,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Laurent
hansberger
EI, agent commercial (RSAC 477980981)
