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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 84 m2 NICE - 06

Ref : 15404

345 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 84.0 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Villas D'Azur
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Exclusivité
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Description

NICE OUEST - BEAU 4P traversant dans résidence récente et sécurisée

Appartement situé au 6e et dernier étage d'un immeuble récent comprenant une belle pièce é vivre avec cuisine donnant sur beau balcon, une salle de bains et un WC indépendant ainsi que d'un coin nuit avec trois chambres dont une avec salle de bains. Appartement en parfait état et idéal pour une famille, à deux pas de tutes commodités

Ce bien immobilier aux normes PMR est situé dans un quartier bien desservi par les transports en commun, avec notamment un arrêt de tram et plusieurs lignes de bus à proximité immédiate, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville. Les familles apprécieront la proximité d'établissements d'enseignement de qualité, dont des écoles maternelles et primaires, ainsi que des établissements d'études supérieures. Le quartier est également animé avec des restaurants et des cafés à quelques pas, offrant une variété de choix pour sortir ou se restaurer.

Avec son état général habitable sans travaux, vous pouvez vous installer directement. Les espaces verts comme le parc Robini sont à proximité, offrant des possibilités de promenades et de détente. Cet appartement présente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un logement spacieux et pratique et à la fois calme, dans un environnement urbain dynamique

// Possibilité d'un box en sous-sol en supplément (24 000€) //

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 88 m2
  • Surface habitable : 84 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (27,9 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Balcon (7,1 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
  • Année construction : 2016

Équipements

Les plus

P

Box

Terrasse

Général

  • Box
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1770 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 46
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)775kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 19/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580,0 € et 830,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Bien proposé par Carine cappadona EI, agent commercial (RSAC 950748012)

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