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2 pièces - 47,66 m2 NICE - 06

Ref : 411

199 900 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 47.66 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Villas D'Azur
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Description

À Vendre Beau 2 Pièces avec grande terrasse Nice Ouest, Proche Fac de Lettres
Situation idéale : Situé à Nice Ouest, à deux pas de la Faculté de Lettres, ce magnifique 2 pièces offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités aux pieds de la résidence (commerces, transports, écoles).

Les atouts du bien :
- Surface optimisée et bien agencée
- Grande terrasse exposée Sud-Ouest, parfait pour profiter de la luminosité toute la journée
- Cuisine ouverte, séjour lumineux
- Chambre confortable avec rangements
- Salle de bain fonctionnelle
- Cave incluse
- Résidence sécurisée et bien entretenue

Possibilité de garage en supplément, électrifié avec porte motorisée et télécommande pour plus de confort !

Contactez-nous vite dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien idéal pour un investissement ou une résidence principale !

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Vue globale

  • Surface totale : 69,4 m2
  • Surface habitable : 47,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,2 m2)
    • Séjour (26,5 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Terrasse (17,6 m2)
    • Cave (4,1 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Surface cave : 4,1 m2
  • Chauffage : Collectif fioul
  • Eau chaude : Fuel
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1422 €
  • Charges de copropriété : 130 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 249
  • Charges courantes par an : 1560,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23253kWh/m2.ankg CO2/m2.an190 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 17/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310,0 € et 1830,0 € pour 2023
Bien proposé par Laurent hansberger EI, agent commercial (RSAC 477980981)

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