Maison à vendre 7 pièces - 112,45 m2 CAGNES SUR MER - 06
590 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Idéale pour FAMILLE ou INVESTISSEUR, elle se compose en 3 appartements, au rez-de-chaussée à gauche de l'entrée principale un 2 pièces de 28,34 m² avec une belle terrasse (7,07m²), puis au rez-de-chaussée à droite de l'entrée principale un autre 2 Pièces de 26,41 m². La maison dispose d'une autre entrée indépendante qui desserve l'accès au 3ème appartement qui se trouve à l'étage par un escalier indépendant, un 3 Pièces de (56,20m²) bénéficiant d'une terrasse privative de (9,56m²) et d'un grand jardin plat de 200m². Climatisation dans tous les appartements, aucun travaux importants nécessaires. Possibilité de relier facilement les deux 2 Pièces du rez de chaussée, portail électrique avec la possibilité de rentrer uniquement une petite voiture de type SMART (sinon, vélos, moto), ou de créer un portail ouvrant sur l'arrière du jardin et rentrer par la rue du jardin (pouvant créer 2,3 4 places de stationnement extérieur). (Plans dans l'annonce).
Revenus locatifs (800 + 700 + 1500 = 3 000 € minimum si location classique des 3 appartements). Revenus beaucoup plus important en location saisonnière (estimation entre 65 000 et 75 000 euros annuel).
Maison vendue libre d'occupation, PRET à HABITER ou à LOUER ! Bien RARE !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 112,5 m2
- Surface habitable : 112,5 m2
- Surface terrain : 336 m2
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Nombre de pièces : 7
- Entrée (2,5 m2)
- Séjour Cuisine (14,0 m2)
- Chambre (11,0 m2)
- Salle d'eau/WC (3,9 m2)
- Séjour Cuisine (10,0 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Salle d'eau/WC (4 m2)
- Dégagement (1,5 m2)
- Séjour Cuisine (27,7 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Salle d'eau/WC (4,2 m2)
- Balcon (1,7 m2)
- Balcon (1,7 m2)
- Terrasse (7,1 m2)
- véranda (9,6 m2)
- Chaufferie (11,2 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Jardin
Général
- Surface sous-sol : 11 m2
- Chauffage : Individuel au gaz gaz
- Balcon
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Clôture
- Cable
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1099 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/08/2024