Maison à vendre 2 pièces - 52,41 m2 CAGNES SUR MER - 06
Ref : 15245
645 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Rare sur le secteur, cette propriété offre un beau potentiel dans un environnement recherché de Cagnes-sur-Mer.
Située à proximité des commodités, cette maison de 2 pièces d'environ 50 m² est implantée sur un vaste terrain de 1 658 m².
Propre et bien entretenue, elle bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, offrant une belle luminosité et un cadre extérieur particulièrement agréable.
La maison existante présente également un potentiel d'agrandissement, permettant d'envisager la création d'une surface habitable plus importante, sous réserve des règles d'urbanisme applicables.
Le terrain constitue un véritable atout et ouvre également la possibilité d'un projet de détachement parcellaire, permettant d'envisager, sous réserve de faisabilité et des autorisations d'urbanisme, la création d'un lot destiné à la construction d'une seconde maison familiale.
Le terrain est par ailleurs piscinable, offrant la possibilité d'aménager un espace extérieur convivial et privilégié autour d'une future piscine.
La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement, un avantage appréciable au quotidien.
Un bien aux multiples possibilités, que ce soit pour agrandir la maison existante, créer un espace extérieur avec piscine ou envisager un projet de construction sur une partie du terrain.
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel.
Située à proximité des commodités, cette maison de 2 pièces d'environ 50 m² est implantée sur un vaste terrain de 1 658 m².
Propre et bien entretenue, elle bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, offrant une belle luminosité et un cadre extérieur particulièrement agréable.
La maison existante présente également un potentiel d'agrandissement, permettant d'envisager la création d'une surface habitable plus importante, sous réserve des règles d'urbanisme applicables.
Le terrain constitue un véritable atout et ouvre également la possibilité d'un projet de détachement parcellaire, permettant d'envisager, sous réserve de faisabilité et des autorisations d'urbanisme, la création d'un lot destiné à la construction d'une seconde maison familiale.
Le terrain est par ailleurs piscinable, offrant la possibilité d'aménager un espace extérieur convivial et privilégié autour d'une future piscine.
La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement, un avantage appréciable au quotidien.
Un bien aux multiples possibilités, que ce soit pour agrandir la maison existante, créer un espace extérieur avec piscine ou envisager un projet de construction sur une partie du terrain.
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 52,4 m2
- Surface habitable : 52,4 m2
- Surface terrain : 1 658 m2
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 3 place(s)
- Chauffage : Clim + electrique electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 31/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450,0 € et 2030,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Perrine
noury
EI, agent commercial (RSAC 980838247)
