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Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 80,09 m2 LA COLLE SUR LOUP - 06

Ref : 15291

369 000 €

  • Honoraires charge vendeur
200 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 80.09 m2 - LA COLLE SUR LOUP - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Villas D'Azur
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Description

Au cœur du magnifique Village typique de la COLLE SUR LOUP, au pied des commerces et de son parc municipal arboré avec un jeu de boules, dans une maison de Pierre entièrement rénovée avec des matériaux de qualité (maison comportant uniquement 3 appartements avec chacun son entrée indépendante), magnifique Duplex de type 4P, de 91,34m² très lumineux et calme.

Il se compose au R1 d'un spacieux séjour, d'une cuisine (équipée/aménagée), d'une chambre parentale avec sa salle d'eau et un WC "invité". Au R2, deux chambres avec salle de bains et un deuxième WC. L'appartement est climatisé, tout est neuf du sol au plafond, l'électricité, la plomberie, l'isolation, peinture...). Plusieurs places de parking publics gratuites à proximités. PAS DE CHARGES.

Ce duplex allie avec réussite « le charme de l'ancien et le confort du neuf », Idéal pour un pied à terre, une première acquisition ou un pur investissement locatif (rendement en location saisonnière annuelle : moyenne de 35 000 à 45 000 euros).

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Vue globale

  • Surface totale : 91,3 m2
  • Surface habitable : 80,1 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,1 m2)
    • Séjour (20,2 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Chambre1 (12,3 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Palier (2,6 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Salle de bains (2,2 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
  • Année construction : 1940

Équipements

Les plus

Village

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Air conditionné

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)852kWh/m2.ankg CO2/m2.an2 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 19/03/2024

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